その他の控除 | 確定申告・住宅ローン減税

地震保険料控除、バリアフリー控除

住宅ローン控除以外にも重要な控除として、地震保険料控除というものができました。

確定申告をすれば最大で５万円までの控除が受けられます。

またもう一つ、バリアフリー控除というものもあります。

３０万円を超える所定のバリアフリー改修工事を行い、ローンを組んで返済している場合に、控除の対象となります。

居住用の財産である家や土地を譲渡したばあい、売却価格から、取得費用などの経費を引いた売却益から、3000万円分は控除する事ができ、税がかかりません。

この場合の居住年数に関わりなく控除がうけられます。但し、他の控除と併用はできません。

つまり今住んでいる家を売却して、それを元手に、新しい家を購入、新築する場合は、3000万円までは、売却に関する税金がかからないので、まるまる資金として使えることになります。

買い換え特例で、居住している住宅を売却すれば、その譲渡額が、新しい家の購入額よりも少ない場合、控除が受けられることは、別のページで書いていますが、この譲渡損失控除は、実は、住宅を新たに購入しなくとも、受けられることがあります。

この控除を受けるには、売却した譲渡額で、住宅ローンの残金を支払っても、まだ残金が残る場合に適用されます。

住宅ローン控除の他にも確定申告すれば所得税から控除をうける事ができるものがありますので知っておきましょう。

住んでいた住居を売却して、新居を購入または新築する場合は、売却した価格よりも、購入した価格が大きい場合、譲渡損失があるとして、控除ができる場合があるのです。

たいていの場合買い換えの時は、売る家よりも、購入する家の方が価格が高いのが普通ですから(そうとは限りませんが)この控除を受ける事はおおいと思います。